인천지법 2023타경518123-1 인천서창엘에이치11단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.43㎡ (17.4평)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 987만

담당계

7-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 인천서창엘에이치11단지 · 59.49㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서창동 715 · 농림지역 · 57.43㎡ (17.4평)

호

19층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 "망양돈대" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물37_망양돈대)<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) 일반철골조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. 기호(6) 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 전기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 건물 내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남로 17, 1108동 19층1902호 (논현동,서창베라체아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 708 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 709 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 710 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 708 · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 708 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록1은 주소지의 15층 아파트임. - 목록2~6은 강화도 해안도로 옆에 위치함

인천광역시 남동구 서창동 715 1108동 19층1902호

인천광역시 강화군 내가면 외포리 708 · 35㎡

인천광역시 강화군 내가면 외포리 709 · 313㎡

인천광역시 강화군 내가면 외포리 710 · 529㎡

인천광역시 강화군 내가면 외포리 708

인천광역시 강화군 내가면 외포리 708

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

법OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

유치권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

박OO

채권자

선OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 남동구 서창남로 17, 1108동 19층1902호 (논현동,서창베라체아파트) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 354.76㎡ 2층 338.76㎡ 3층 338.76㎡ 4층 338.76㎡ 5층 338.76㎡ 6층 338.76㎡ 7층 338.76㎡ 8층 338.76㎡ 9층 338.76㎡ 10층 338.76㎡ 11층 338.76㎡ 12층 338.76㎡ 13층 338.76㎡ 14층 338.76㎡ 15층 338.76㎡ 16층 338.76㎡ 17층 338.76㎡ 18층 338.76㎡ 19층 338.76㎡ 지1 85.02㎡ 철근콘크리트구조 59.49㎡

주변

학군

• 722m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1015m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1371m · 서창중학교 · 중학교

버스

• 45m · 도림고등학교 · 532
• 125m · 인천서창동우체국 · 14-1, 15, 21, 3002, 47, 532, 535, 62, 순환56
• 141m · 인천서창동우체국 · 14-1, 15, 21, 3002, 47, 535, 62, 순환56
• 163m · 서창119안전센터 · 1302, 33, 5, 6
• 165m · 서창119안전센터 · 21, 33, 5, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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