인천지법 2023타경519508-1 삼보TECH 공장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-06-02 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 2226만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

843.72㎡ (255.2평)

토지면적

529.70㎡ (160.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5222만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2942만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로74번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼보TECH 공장 · 843.72㎡ (255.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

고잔동 736-8 · 일반공업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "공단2단지사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 남동국가산업잔지 내의 공장지대로서 중,소형 규모의 공장이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임. 2) 토지의 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 재생사업지구, 국가산업단 지, 산업시설구역, 성장관리권역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 공장 등으로 이용중임. 1층 : 공장((주)금주) 2층 : 공장 및 사무실((주)금주) 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 화물용승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

제반 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 본건 건물은 등기사항전부증명서상 명칭이 "삼보테크공장"으로 되어 있으나 일반건축물 대장상 2020.11.12. 남동산단지원사업소-9415 (2020.11.12. 시행) 호에의거 기존 건축물 명칭, 동명칭 [삼보TECH 공장]을 [금주농산품가공공장(절임식품, 단무지)]으로 표시변경되 었음. - 본건 기계기구 일련번호(3, 4)는 현장조사시 수변전설비는 하나만 확인되어 동일한 물건이 중복 기재된 것으로 보이며, 해당 기계기구는 건물의 부대설비로 건물가격에 포함하여 평 가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로74번길 10 (고잔동,삼보테크공장) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 기타 · 기타
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 목적물은 인천시 남동구 남동공단내에 있는 공장건물임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 공장용지 529.7㎡
• 24-07-23 · 인천광역시 남동구 호구포로74번길 10 (고잔동,삼보테크공장) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 421.86㎡ 2층 421.86㎡
• 24-07-23 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 등록번호:제2020-259호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 24-07-23 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 등록번호:제2020-442호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 24-07-23 · 소재지:인천광역시 남동구 고잔동 736-8 · 등록번호:제2021-248호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 영림몰딩도어 · 16-1
• 157m · 영림산업 · 35, 6-1
• 200m · 엘아이지식산업센터 · 16-1
• 207m · 이영화학 · 35, 6
• 224m · 엘아이지식산업센터(맞은편) · 16-1

환경

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요약

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