인천지법 2023타경523088-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-06-28 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4035만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

54.16㎡ (16.4평)

토지면적

31.40㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

1048만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로231번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.16㎡ (16.4평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

구월동 1243-2 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 인천지하철 2호선 모래내시장역 이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 남측으로 노폭 8m 및 3m 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일자 : 1992.10.09)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-지층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1243-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월로231번길 18-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 주택은 다가구 주택으로 지층2가구(B01호, B02호), 1층2가구(101호, 102호), 2층 1가구에 소유자 및 임차인 포함 총 5가구 거주중임.

부동산표시목록

가처분권자

신OOO OOOO

가처분권자

엠OOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOOO

공유자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차인

심OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1243-2 · 대 141.3㎡ (공유자 9분의2 갑구 순위번호 4번 송세화 지분 전부)
• 24-04-17 · 인천광역시 남동구 구월로231번길 18-7 · 연와조 슬래브지붕 2층 주택 (5가구) 1층 82.68㎡(2가구) 2층 78.36㎡(1가구) 지층 82.68㎡(2가구) (공유자 9분의2 갑구 순위번호 2번 송세화 지분 전부)

주변

학군

• 189m · 간석초등학교 · 초등학교
• 198m · 정각초등학교 · 초등학교
• 199m · 정각중학교 · 중학교
• 402m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 469m · 상인천중학교 · 중학교
• 502m · 상인천중학교 · 중학교
• 575m · 인제고등학교 · 고등학교
• 625m · 구월초등학교 · 초등학교
• 654m · 석천초등학교 · 초등학교
• 707m · 구월중학교 · 중학교
• 771m · 인동초등학교 · 초등학교
• 992m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 모래내시장역(4번출구) · 22, 535, 8, 8A
• 200m · 모래내시장역(1번출구) · 11, 22, 535, 790, 790A, 790B, 8
• 230m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
• 253m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8, 8A
• 254m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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