인천지법 2023타경523590-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.73㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

2153만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.73㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 649

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)"간석오거리역" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제9층 제903호로서 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축용도지역기타 (2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>,상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(20 14-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로 649, 9층903호 (간석동,티케이리즈빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 인천광역시 남동구 경인로 649, 9층903호 (간석동,티케이리즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택및업무시설,근생 지1층 680.55㎡ 1층 381.75㎡ 2층 726.29㎡ 3층 726.29㎡ 4층 726.29㎡ 5층 726.29㎡ 6층 726.29㎡ 7층 726.29㎡ 8층 567.68㎡ 9층 567.68㎡ 10층 567.68㎡ 11층 567.68㎡ 12층 567.68㎡ 13층 567.68㎡ 14층 567.68㎡ 15층 567.68㎡ 철근콘크리트구조 31.73㎡

주변

학군

• 199m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 219m · 약산초등학교 · 초등학교
• 278m · 간석여자중학교 · 중학교
• 414m · 동암초등학교 · 초등학교
• 496m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 685m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 707m · 동암중학교 · 중학교
• 767m · 인천주원초등학교
• 846m · 인제고등학교 · 고등학교
• 994m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1007m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 성산효대학원대학교

버스

• 95m · 간석오거리 · 1400인천
• 103m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 121m · 인천교통공사 · 1400인천
• 124m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 154m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다