인천지법 2023타경524722-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-07 · 경매개시결정
3. 23-07-07 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

22.26㎡ (6.7평)

토지면적

5.22㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 20%)

청구금액

5806만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로595번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 22.26㎡ (6.7평) · 1 · 오피스텔

대지권

논현동 617-2 · 5.22㎡ (1.6평)

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재" 인천은봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인천논 현역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 902호, 9층 905호, 8층 811호로서, 2018년 11월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(일련번호 가, 나, 다) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 15M, 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접 하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 9층902호 (논현동,인코아즈) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 9층905호 (논현동,인코아즈) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 8층811호 (논현동,인코아즈) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 13, 9층902호 (논현동,인코아즈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 425.98㎡ 지1층 506.6㎡ 1층 266.01㎡ 2층 424.35㎡ 3층 398.4㎡ 4층 398.4㎡ 5층 398.4㎡ 6층 398.4㎡ 7층 398.4㎡ 8층 398.4㎡ 9층 398.4㎡ 10층 398.4㎡ 11층 398.4㎡ 12층 398.4㎡ 13층 398.4㎡ 14층 64.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.26㎡

주변

학군

• 306m · 논현고등학교 · 고등학교
• 371m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 476m · 동방초등학교 · 초등학교
• 548m · 동방중학교 · 중학교
• 652m · 논현초등학교 · 초등학교
• 735m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 768m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 772m · 원동초등학교 · 초등학교
• 781m · 원동초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천한누리학교
• 884m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 893m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 303-1, M6410, 인천e음53
• 104m · 청능로사거리 · 16-1, 20, 27, 38, 537, 6-1
• 116m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 159m · 논현8단지동산마을 · 1301인천, M6461인천
• 176m · 논현중앙공원.남동논현도서관 · 20, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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