인천지법 2023타경527349-1 토성프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-07-28 · 경매개시결정
3. 23-07-28 · 배당요구종기
4. 24-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2095만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

0.21㎡ (0.1평)

건물면적

0.67㎡ (0.2평)

토지면적

17.99㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

3209만 (최저가의 10%)

청구금액

7042만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 토성프라자 · 0.67㎡ (0.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 671-2 · 일반상업지역 · 0.21㎡ (0.1평)

호

6층

당사자

채권자

토OOOO OOOOO

채무자

토OOOOO OOOO

소유자

토OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 , 호텔, 오피스텔 등으로 이루어진 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 교통 여건은 양호 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 1층 113호, 2층 208호로서, 외벽 : 인조대리석 및 본타일 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 113호 : 제2종근생(일반음식점:청평찹쌀순대) 2층 208호 : 제2종근생(일반음식점)이나 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 엘리베이터(15인승), 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 상업시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 광대소각의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16) (접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의:인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(역사 문화환경 보존지역(문의:문화관광과 032-453-2134)){문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가의견 Ⅰ- 5 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 671-2 토성프라자 1층113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 671-2 토성프라자 2층208호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

경OOO OOOO

임차인

김OO(OOOOOO)

채권자

토OOOO OOOOO

채무자겸소유자

토OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-05 · 인천광역시 남동구 논현동 671-2 토성프라자 1층113호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 813㎡ 지1층 1208.02㎡ 1층 1038.88㎡ 2층 1038.88㎡ 3층 1038.88㎡ 4층 1038.88㎡ 5층 1021.6㎡ 6층 988.48㎡ 철근콘크리트구조 56.24㎡ (소유권대지권 1513분의 17.99)

주변

학군

• 296m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 302m · 소래초등학교 · 초등학교
• 477m · 논현초등학교 · 초등학교
• 631m · 원동초등학교 · 초등학교
• 633m · 원동초등학교 · 초등학교
• 664m · 논현고등학교 · 고등학교
• 670m · 고잔중학교 · 중학교
• 677m · 장도초등학교 · 초등학교
• 776m · 논현중학교 · 중학교
• 904m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1065m · 월곶중학교 · 중학교
• 1096m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 소래포구역 · 20
• 116m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 129m · 소래포구역앞 · 38
• 135m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 142m · 소래포구역 · 38, 537, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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