인천지법 2023타경528342-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8927만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

238.18㎡ (72.0평)

토지면적

299.30㎡ (90.5평)

제시외면적

없음

보증금

7892만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9717만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은봉로209번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 238.18㎡ (72.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

논현동 582-16 · 제1종전용주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공원 등이 소재하는 전용 주거지대를 형성함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 북측으로 포장소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로 외벽 : 인조석 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 폐인팅 마감 등. 창호 : 하이섀시.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물가액 산출근거 참조.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물가액 산출근거 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공원 등이 소재하는 전용 주거지대를 형성함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 북측으로 포장소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로 외벽 : 인조석 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 폐인팅 마감 등. 창호 : 하이섀시.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물가액 산출근거 참조.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물가액 산출근거 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 은봉로209번길 5-3 (논현동,주건축물) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 582-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

인천광역시 남동구 논현동 582-16 제1동호

인천광역시 남동구 논현동 582-16 · 299.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO (O)

근저당권자

박OO

근저당권자

변OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (O) (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 인천광역시 남동구 은봉로209번길 5-3 (논현동,주건축물) · 제1동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 22.93㎡ 2층 128.05㎡ 3층 87.2㎡
• 26-05-28 · 인천광역시 남동구 논현동 582-16 · 대 299.3㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 456m · 인천한누리학교
• 571m · 동방중학교 · 중학교
• 622m · 동방초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1078m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1090m · 논곡중학교 · 중학교
• 1270m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1272m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1350m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461, 급행95, 급행99, 순환52
• 208m · 논현3단지하늘마을302동 · 20, 3-2, 38, 인천e음53
• 225m · 논현2단지범마을 · 20, 3-2, 38, 인천e음53
• 245m · 논현파크포레 · 20, 3-2, 38, 급행99, 순환52, 인천e음53
• 278m · 논현주공2단지 · M6461인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 8927만

매각비용

1183만

배당 가능액

7억 7743만

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