인천지법 2023타경528625-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.75㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2709만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로152번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.75㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 152

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라지붕 18층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 8m 내외 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43)), 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 상대 보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로152번길 13, 11층1103호 (간석동,메트로캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 임차인(윤기현)의 배우자 송슬기는 전입세대 확인서에 나오는 `장정연`은 모르는 사람이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

장OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 남동구 용천로152번길 13, 11층1103호 (간석동,메트로캐슬) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 업무시설 및 공동주택 지2층 111.01㎡ 지1층 260.72㎡ 1층 94.26㎡ 2층 228.54㎡ 3층 228.54㎡ 4층 228.54㎡ 5층 228.54㎡ 6층 279.63㎡ 7층 279.63㎡ 8층 279.63㎡ 9층 279.63㎡ 10층 279.63㎡ 11층 279.63㎡ 12층 279.63㎡ 13층 279.63㎡ 14층 279.63㎡ 15층 279.63㎡ 16층 279.63㎡ 17층 279.63㎡ 18층 196.42㎡ 옥탑1층 13.72㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 74.75㎡

주변

학군

• 207m · 상인천중학교 · 중학교
• 217m · 상인천중학교 · 중학교
• 227m · 인제고등학교 · 고등학교
• 450m · 간석초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 656m · 인동초등학교 · 초등학교
• 681m · 약산초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 724m · 간석여자중학교 · 중학교
• 734m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 803m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 87m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 174m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 234m · 간석동용광경로당 · 540
• 259m · 인제고등학교 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다