인천지법 2023타경529499-1 렉스빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.60㎡ (5.6평)

건물면적

68.00㎡ (20.6평)

토지면적

18.60㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 565만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수서로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 렉스빌리지 · 68.00㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

만수동 109-89 · 준주거지역 · 18.60㎡ (5.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 오피스텔, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편 익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 7층 703호로서, 2015년 05월 06일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건 강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층703호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 오피스텔,연립주택 지1층 502.97㎡ 1층 18.56㎡ 2층 347.19㎡ 3층 347.19㎡ 4층 347.19㎡ 5층 347.19㎡ 6층 289.14㎡ 7층 289.14㎡ 8층 287.97㎡ 9층 182.39㎡ 철근콘크리트구조 68.00㎡

주변

학군

• 121m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 296m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 507m · 만수여자중학교 · 중학교
• 530m · 인동초등학교 · 초등학교
• 531m · 새말초등학교 · 초등학교
• 571m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 905m · 만수북중학교 · 중학교
• 998m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1017m · 상인천중학교 · 중학교
• 1033m · 상인천중학교 · 중학교
• 1044m · 미추홀 학교

버스

• 135m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 145m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 269m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 287m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 288m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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