인천지법 2023타경529642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 475만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

284.70㎡ (86.1평)

토지면적

141.10㎡ (42.7평)

제시외면적

없음

보증금

5047만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7955만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 284.70㎡ (86.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구월동 1087-5 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

고OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 인근에 각급 학교 등이 위치하고 있는 등 전반적인 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 정방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 (사용승인일자:2021.11.18), 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2) 건물은 단독주택(다중주택) 건물로서 1층 : 소매점, 계단실 등 2층, 3층 각각 동일 : 다중주택 4개호 4층 : 다중주택 2개호 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 4층에 제시외 건물 기호(㉠,㉡ : 보일러실)가 소재해 있으며, 옥탑층에 제시외건물 기호(㉢ : E L 실)이 소재함.(지적 및 건물개황도, 사진용지참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1087-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월남로53번길 24 (구월동,세진주건축물제1동) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

본건 주소지는 남동세무서(032-460-5225)로 부터 `다중주택으로 상가임대차현황서 발급이 불가`하다는 통보를 받음

부동산표시목록

교부권자

공OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

창OOOO

교부권자

춘OOOO

교부권자

통OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 구월동 1087-5 · 대 141.1㎡
• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 구월남로53번길 24 (구월동,세진주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다중주택) 1층 68.1㎡ 2층 83.22㎡ 3층 83.22㎡ 4층 50.16㎡

주변

학군

• 137m · 동인천중학교 · 중학교
• 232m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 322m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 449m · 인천고등학교 · 고등학교
• 708m · 경원초등학교 · 초등학교
• 806m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 843m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 884m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 970m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1009m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1037m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1064m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 143m · 동인천중학교 · 55
• 235m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 244m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 256m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 270m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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