인천지법 2023타경529888-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 7차 매각기일 · 최저가 2635만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.84㎡ (3.6평)

건물면적

53.29㎡ (16.1평)

토지면적

11.84㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 600만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.29㎡ (16.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

구월동 1121-3 · 준주거지역 · 11.84㎡ (3.6평)

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 인주대로변으로 주상복합,오피스텔,판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선성가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 예술회관역이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕14층건 중 14층 1404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 타일마감 및 벽지마감 등, 창호: 하이새시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장된 광로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 1층 81.72㎡ 2층 307.15㎡ 3층 307.15㎡ 4층 307.15㎡ 5층 307.15㎡ 6층 307.15㎡ 7층 307.15㎡ 8층 307.15㎡ 9층 307.15㎡ 10층 307.15㎡ 11층 307.15㎡ 12층 307.15㎡ 13층 307.15㎡ 14층 239.89㎡ 지1층 163.36㎡ 옥탑1층 20.76㎡ 옥탑2층 26.52㎡ 철근콘크리트구조 53.29㎡

주변

학군

• 308m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 491m · 관교초등학교 · 초등학교
• 521m · 동인천중학교 · 중학교
• 533m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 555m · 인천고등학교 · 고등학교
• 629m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 664m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 718m · 구월여자중학교 · 중학교
• 736m · 관교중학교 · 중학교
• 783m · 관교여자중학교 · 중학교
• 852m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 871m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 161m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 286m · 승기사거리 · 21, 45
• 290m · 구월동우체국 · 21, 45
• 290m · 구월우체국 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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