인천지법 2023타경529901-9 에이스프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1692만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.16㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 1473만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

논현로26번길

건물 · 대지권

건물

27층 건물 · 에이스프라자 · 36.16㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 645-1 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인분당선 "호구포역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가, 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "호구포역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건 내 제1층 제101호 외 26개호로서, (사용승인일 : 2011.03.30.) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제101호 : 코리아축산 제102호 : 별난아이스25 제103호 : 노랑주전자 제104호,제105호 : 장금수 부대찌개 제106호, 제107호 : 육해랑 제108호, 제109호, 제110호 : 꿔먹삼 생고기&김치찌개 제201호, 제202호, 제203호 : 스마일요양병원 제301호, 제302호, 제303호 : Uni 당구클럽 제401호, 제402호, 제403호 : 스마일요양병원 제501호 : 스마일요양병원 제601호 : 스마일요양병원 제701호, 제702호 : 스마일요양병원 제801호, 제802호, 제803호 : 스마일요양병원 제901호 : 식당,휴게실

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인분당선 "호구포역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가, 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "호구포역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건 내 제1층 제101호 외 26개호로서, (사용승인일 : 2011.03.30.) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제101호 : 코리아축산 제102호 : 별난아이스25 제103호 : 노랑주전자 제104호,제105호 : 장금수 부대찌개 제106호, 제107호 : 육해랑 제108호, 제109호, 제110호 : 꿔먹삼 생고기&김치찌개 제201호, 제202호, 제203호 : 스마일요양병원 제301호, 제302호, 제303호 : Uni 당구클럽 제401호, 제402호, 제403호 : 스마일요양병원 제501호 : 스마일요양병원 제601호 : 스마일요양병원 제701호, 제702호 : 스마일요양병원 제801호, 제802호, 제803호 : 스마일요양병원 제901호 : 식당,휴게실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 23 · 인천광역시 남동구 논현동 645-1 에이스프라자 8층801호 · 집합건물 · 노유자시설
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• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현동 645-1 에이스프라자 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 논현동 645-1 에이스프라자 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 인천광역시 남동구 논현동 645-1 에이스프라자 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 경매목적물 중, - 104호와 105호 구분없이 1개의 상가로 합쳐짐. - 106호와 107호 구분없이 1개의 상가로 합쳐짐. - 108호,109호,110호 구분없이 1개의 상가로 합쳐짐. - 301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

스OOOOOO

임차인

심OO

임차인

안OO (OO OOOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 인천광역시 남동구 논현동 645-1 에이스프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 의원 지3층 717.43㎡ 지2층 717.43㎡ 지1층 717.43㎡ 1층 565.55㎡ 2층 571.07㎡ 3층 571.07㎡ 4층 571.07㎡ 5층 571.07㎡ 6층 571.07㎡ 7층 491.89㎡ 8층 341.61㎡ 9층 234.88㎡ 10층 116.31㎡ 옥탑1층 45.24㎡ 철근콘크리트구조 36.16㎡

주변

학군

• 613m · 인천한누리학교
• 653m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 834m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 906m · 동방중학교 · 중학교
• 925m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1308m · 논곡중학교 · 중학교
• 1374m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1427m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1454m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 140m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 145m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 156m · 논현2단지범마을 · 20, 3-2, 38, 인천e음53
• 159m · 논현3단지하늘마을302동 · 20, 3-2, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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