인천지법 2023타경531546-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.21㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2573만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수로19번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.21㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 870-3

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 만수역(인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 및 5미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 임차보증금 금218,000,000원, 범 위 5층 502호 65.2125㎡ 전부 임대차계약일자 2020년11월30일, 주민등록일자 2020년12월21일 점유개시일자 2020년12월21일, 확정일자 2020년12월4일 임차권자 정**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로19번길 15, 5층502호 (만수동,해밀캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 인천광역시 남동구 만수로19번길 15, 5층502호 (만수동,해밀캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 196.24㎡ 1층 82.105㎡ 2층 308.06㎡ 3층 308.06㎡ 4층 308.06㎡ 5층 308.06㎡ 6층 308.06㎡ 7층 308.06㎡ 8층 308.06㎡ 9층 308.06㎡ 10층 308.06㎡ 철근콘크리트구조 65.2125㎡

주변

학군

• 150m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 230m · 만수여자중학교 · 중학교
• 312m · 새말초등학교 · 초등학교
• 471m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 665m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 만수중학교 · 중학교
• 772m · 인수초등학교 · 초등학교
• 772m · 인동초등학교 · 초등학교
• 786m · 만수북중학교 · 중학교
• 849m · 조동초등학교 · 초등학교
• 910m · 동인천고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 91m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 192m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 227m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 230m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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