인천지법 2023타경532242-1 향촌휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9602만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 향촌휴먼시아 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 1115-1

호

18층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 아파트는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수2동 행정복지센터" 북측에 인접하여 위치하는 포레시안 단지 내에 위치하며, 단지 주변으로 제반 편익시설이 존재하여 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 8층 804호로서(사용승인일 : 2011.05.20), 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창 호 : 하이섀시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 지역난방설비, 승강기, 화재탐지 설비 등,

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대의 부정형 토지로서, 38개동 3,208세대의 아파트 단지 조성됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 주거환경개선지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자가 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 126동 8층804호 (만수동,포레시안) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

세대출입문을 열어 놓고 있어 개방한 출입문 귀퉁이를 촬영함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-07 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 126동 8층804호 (만수동,포레시안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 아파트 1층 219.540㎡ 2층 201.400㎡ 3층 341.780㎡ 4층 341.780㎡ 5층 341.780㎡ 6층 341.780㎡ 7층 341.780㎡ 8층 341.780㎡ 9층 341.780㎡ 10층 341.780㎡ 11층 341.780㎡ 12층 341.780㎡ 13층 341.780㎡ 14층 341.780㎡ 15층 341.780㎡ 16층 341.780㎡ 17층 341.780㎡ 18층 341.780㎡ 지1 74.160㎡ 지2 74.160㎡ 지3 74.160㎡ 철근콘크리트구조 59.71㎡

주변

학군

• 319m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 445m · 새말초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 472m · 만수여자중학교 · 중학교
• 511m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 702m · 만수북중학교 · 중학교
• 760m · 인동초등학교 · 초등학교
• 795m · 미추홀 학교
• 806m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 만수중학교 · 중학교
• 1115m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 185m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 251m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 312m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 325m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다