경매 · 다세대주택
인천지법 2023타경533290-1 NF
인천광역시 남동구 석정로552번길 9-20, 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 석정로552번길 9-20, 3층303호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 2915만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 32.40㎡ (9.8평) · 토지 16.07㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 297만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.07㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 32.40㎡ (9.8평)
- 토지면적
- 16.07㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 583만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 827만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석정로552번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 32.40㎡ (9.8평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 552-20 · 16.07㎡ (4.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 제반주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "간석역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(가)는 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물은 북측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 후첨 ‘건물개황도’와 같이 호별 건축물현황도의 위치와 출입문표시상 호별위치가 상이하니 경매 진행시 유의하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 23-09-12 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-09-11 | sd | 2023.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 석정로552번길 9-20, 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본건 현황조
인천광역시 남동구 간석동 605-4 3층303호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 301호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차권자
- 장OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 인천광역시 남동구 석정로552번길 9-20, 3층303호 · 철근콩크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 112.47㎡ 2층 112.47㎡ 3층 112.47㎡ 4층 112.47㎡ 지층 110.91㎡ 철근콩크리트조 32.40㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 178m · 성산효대학원대학교
- 181m · 인천주원초등학교
- 245m · 석정초등학교 · 초등학교
- 366m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 465m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 498m · 경원초등학교 · 초등학교
- 559m · 석정중학교 · 중학교
- 896m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 899m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 996m · 십정초등학교 · 초등학교
- 1065m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1075m · 동암초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
- 182m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
- 232m · 수림공원 · 82
- 262m · 수림공원 · 82
- 319m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-04-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-11-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-12-21 | 소유권이전 | 황○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-06-04 | 소유권이전 | 우○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-11-21 | 소유권이전 | 정○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-05-07 | 소유권이전 | 황○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-06-07 | 소유권이전 | 주식회사화이트하우스 | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-08-17 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-02-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-09-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-04-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 94-05-25 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 99-02-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-11-21 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 1105만 | 말소 |
| 을5 | 06-12-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 07-01-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-01-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 07-07-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-11-21 | 근저당권설정 | 성동농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 08-11-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 09-05-07 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-07-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-03-06 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2915만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2871만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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