인천지법 2023타경534903-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

13.08㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

123만 (최저가의 10%)

청구금액

590만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평온로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

간석동 1-682 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

방OO 외 2명

소유자

방OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 "부평삼거리역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "부평삼거리역(인천1호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주거기타" 상태임. 기호(2): 본건은 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2)는 북동측으로 노폭 약 18M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 수도공급설비 (저촉),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2): 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 무허가 건물, 컨테이너 및 일부 석재가 소재하나 본 평가에는 이에 구애됨 없이 평가하되 본건 지상에 소재하는 건물의 사용수익 및 소유권 행사 등 제한 정도를 감안한 토지단가를 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하였으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "건부지" 및 "일부 나지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 기호(1) 토지의 지상에 소유자 미상의 무허가 건물, 컨테이너, 일부 석재가 소재 하는 것으로 현황조사 되었는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 1-682 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 1-776 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 5명

점유

미상 · 0명

- 본건 1목록 지상 위에 제시외 건물이 소재하는 바, 지상권 성립여부는 불분명.

부동산표시목록

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

점유자

방OO

점유자

이OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 인천광역시 남동구 간석동 1-682 · 임야 70㎡ (공유자 273분의 17 갑구 순위번호 2번 방형주 지분 전부 공유자 273분의 17 갑구 순위번호 2번 방건주 지분 전부 공유자 273분의 17 갑구 순위번호 2번 방경애 지분 전부)

주변

학군

• 280m · 제일고등학교 · 고등학교
• 552m · 동암중학교 · 중학교
• 648m · 동암초등학교 · 초등학교
• 674m · 백운초등학교 · 초등학교
• 789m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 827m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 간석여자중학교 · 중학교
• 940m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 1013m · 약산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 인천성동학교
• 1155m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 부평삼거리역 · 539
• 83m · 인천가족공원입구 · 20, 37
• 104m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 112m · 인천가족공원입구 · 539
• 124m · 인천가족공원입구 · 20, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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