인천지법 2023타경536077-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1956만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.60㎡ (2.6평)

건물면적

54.70㎡ (16.5평)

토지면적

8.60㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4407만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.70㎡ (16.5평) · 1 · 아파트

대지권

간석동 123-19 · 8.60㎡ (2.6평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간석오거리역(인천지하철1호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 기계식주차장, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 임차보증금 금230,000,000원 범 위 제5층 제504호 54.7㎡ 전부 임대차계약일자 2020년10월8일 주민등록일자 2020년10월28일 점유개시일자 2020년10월27일 확정일자 2020년10월12일 임차권자 박**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 5층504호 (간석동,대준블루인) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

심OO

근저당권자

심OO (O)

근저당권자

최OO

배당요구권자

포OOOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 5층504호 (간석동,대준블루인) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 107.32㎡ 1층 80.16㎡ 2층 508.12㎡ 3층 508.12㎡ 4층 508.12㎡ 5층 508.12㎡ 6층 508.12㎡ 7층 508.12㎡ 8층 508.12㎡ 9층 508.12㎡ 10층 508.12㎡ 11층 508.12㎡ 12층 508.12㎡ 13층 508.12㎡ 14층 508.12㎡ 철근콘크리트구조 54.7㎡

주변

학군

• 271m · 인제고등학교 · 고등학교
• 440m · 상인천중학교 · 중학교
• 448m · 상인천중학교 · 중학교
• 459m · 약산초등학교 · 초등학교
• 473m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 518m · 간석여자중학교 · 중학교
• 577m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 633m · 간석초등학교 · 초등학교
• 731m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 867m · 인동초등학교 · 초등학교
• 918m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 168m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 204m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 227m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 246m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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