인천지법 2023타경536121-1 구월 힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.98㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3178만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3032만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구월 힐스테이트 · 83.98㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 23

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천광역시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석천사거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2007.08.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(201 9-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2016-07-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21. -2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로 192, 1401동 2층202호 (구월동,구월힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO (O)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-01 · 인천광역시 남동구 구월로 192, 1401동 2층202호 (구월동,구월힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 765.1268㎡ 2층 737.4074㎡ 3층 737.4074㎡ 4층 737.4074㎡ 5층 737.4074㎡ 6층 737.4074㎡ 7층 737.4074㎡ 8층 737.4074㎡ 9층 737.4074㎡ 10층 737.4074㎡ 11층 737.4074㎡ 12층 737.4074㎡ 13층 737.4074㎡ 14층 737.4074㎡ 15층 737.4074㎡ 16층 737.4074㎡ 17층 737.4074㎡ 18층 737.4074㎡ 19층 737.4074㎡ 20층 737.4074㎡ 21층 443.4934㎡ 22층 443.4934㎡ 23층 347.589㎡ 철근콘크리트구조 83.9829㎡

주변

학군

• 236m · 구월중학교 · 중학교
• 284m · 석천초등학교 · 초등학교
• 331m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 375m · 정각초등학교 · 초등학교
• 496m · 정각중학교 · 중학교
• 549m · 구월초등학교 · 초등학교
• 611m · 간석초등학교 · 초등학교
• 693m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 795m · 인제고등학교 · 고등학교
• 855m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 896m · 상인천중학교 · 중학교
• 900m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 구월2동행정복지센터 · 1601인천, 9100인천
• 214m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 219m · 구월2동행정복지센터 · 9100
• 222m · 길병원 · 532, 540
• 238m · 석천사거리역 · 11, 22, 535, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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