인천지법 2023타경536831-1 인천서창엘에이치7단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.53㎡ (20.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1012만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 인천서창엘에이치7단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

서창동 699 · 66.53㎡ (20.1평)

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동소재 "한빛초등학교" 남서측인근에 위치하는 "서창 퍼스트뷰 아파트" 719동 104호로서 본건은 아파트 단지가 주를 이루는 아파트지대에 소재하며 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측인근으로 서창남로, 남측인근으로 비류대로가 통과하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층건내 1층 104호로서 외벽; 몰탈위페인팅, 외장석 등 마감. 내벽: 벽지 등 인테리어 마감 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 광평수의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동소재 "한빛초등학교" 남서측인근에 위치하는 "서창 퍼스트뷰 아파트" 719동 104호로서 본건은 아파트 단지가 주를 이루는 아파트지대에 소재하며 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동측인근으로 서창남로, 남측인근으로 비류대로가 통과하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층건내 1층 104호로서 외벽; 몰탈위페인팅, 외장석 등 마감. 내벽: 벽지 등 인테리어 마감 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 광평수의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 190-15, 719동 1층104호 (서창동,서창퍼스트뷰아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

인천광역시 남동구 서창동 699 719동 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

변OO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

변OO

배당요구권자

서OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

점유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 인천광역시 남동구 서창남순환로 190-15, 719동 1층104호 (서창동,서창퍼스트뷰아파트) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 464.22㎡ 2층 448.08㎡ 3층 448.08㎡ 4층 448.08㎡ 5층 448.08㎡ 6층 448.08㎡ 7층 448.08㎡ 8층 448.08㎡ 9층 448.08㎡ 10층 448.08㎡ 11층 448.08㎡ 12층 448.08㎡ 13층 448.08㎡ 14층 448.08㎡ 15층 448.08㎡ 16층 448.08㎡ 17층 448.08㎡ 18층 448.08㎡ 지1 81.80㎡ 지2 81.80㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 784m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1372m · 서창중학교 · 중학교

버스

• 198m · 한빛초교앞 · 14-1, 38, 532, 62
• 222m · 서창퍼스트뷰후문 · 1302, 3002, 33, 38, 5, 6, M6439, 급행99
• 232m · 한빛초교앞 · 38, 532
• 250m · 서창퍼스트뷰후문맞은편 · 1302, 3002, 33, 5, 6-1, M6439, 급행99
• 250m · 서창센트라스아파트후문 · 47, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-22, 수원지구원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-22 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7090만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6683만

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