인천지법 2023타경538042-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.39㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5495만

담당계

8계 · 032-860-1608 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만수로100번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.39㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 5-228

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3개, 욕실2개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용 오피스텔" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로100번길 19, 9층901호 (만수동,파크원26) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 남동구 만수로100번길 19, 9층901호 (만수동,파크원26) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 지1층 70.01㎡ 1층 67.83㎡ 2층 166㎡ 3층 166㎡ 4층 166㎡ 5층 166㎡ 6층 166㎡ 7층 166㎡ 8층 166㎡ 9층 166㎡ 10층 166㎡ 11층 166㎡ 12층 166㎡ 13층 166㎡ 14층 166㎡ 옥탑1층 15.39㎡ 옥탑2층 20.91㎡ 철근콘크리트구조67.3902㎡

주변

학군

• 193m · 미추홀 학교
• 248m · 만수북중학교 · 중학교
• 341m · 조동초등학교 · 초등학교
• 349m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 594m · 새말초등학교 · 초등학교
• 694m · 만수여자중학교 · 중학교
• 973m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 977m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1008m · 만수중학교 · 중학교
• 1101m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1405m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 108m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 115m · 대동아파트 · 533, 534
• 155m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 171m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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