인천지법 2023타경538325-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 25-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.57㎡ (2.3평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

토지면적

7.57㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 206만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.36㎡ (13.7평) · 상가

대지권

구월동 1143-29 · 7.57㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 도시형생활주택(연립주택)이 소재하고 주거용오피스텔, 아파트, 근 린생활시설, 숙박시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "예술회관 역" 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일자: 2020.07.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포 장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거 래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 의견 2 그 밖의 사항 참조 ② 임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 도시형생활주택(연립주택)이 소재하고 주거용오피스텔, 아파트, 근 린생활시설, 숙박시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "예술회관 역" 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일자: 2020.07.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로와, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포 장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거 래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 35(구월동), 14층1401호 (구월동,산토리니빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 35(구월동), 14층1401호 (구월동,산토리니빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 업무시설(오피스텔) 도시형생활주택(단지형연립주택) 지2층 319.37㎡ 지1층 363.73㎡ 1층 48.08㎡ 2층 334㎡ 3층 333.46㎡ 4층 333.46㎡ 5층 333.46㎡ 6층 333.46㎡ 7층 333.46㎡ 8층 333.46㎡ 9층 333.46㎡ 10층 333.46㎡ 11층 287.04㎡ 12층 287.04㎡ 13층 287.04㎡ 14층 287.04㎡ 철근콘크리트구조 45.36㎡

주변

학군

• 233m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 418m · 구월여자중학교 · 중학교
• 474m · 구월중학교 · 중학교
• 598m · 석천초등학교 · 초등학교
• 731m · 성리초등학교 · 초등학교
• 754m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 804m · 성리중학교 · 중학교
• 833m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 845m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 888m · 동인천중학교 · 중학교
• 933m · 구월초등학교 · 초등학교
• 940m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 168m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 256m · 길병원 · 1400인천
• 295m · 길병원 · 1400인천
• 312m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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