인천지법 2023타경538486-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3944만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

49.28㎡ (14.9평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.28㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 0349-0918 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, (사용승인일: 1996.06.24) 외벽: 치장타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<구월동 349-917, 349-918 공히> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21-2023.9.20)(재지정기간:2023.9.21-2024.9.20)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호10 "주택임차권" 등기 기재됨. -임차보증금: 금80,000,000원 -점유개시일: 2020.11.09 (별첨: "등기사항전부증명서" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 모래내로 6-1, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

압류권자

서OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 인천광역시 남동구 모래내로 6-1, 4층402호 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래 브지붕 4층 다세대주택 1층 108.43㎡ 2층 108.43㎡ 3층 108.43㎡ 4층 108.43㎡ 지층 108.43㎡ 철근콘크리트조 및 조적조 49.28㎡

주변

학군

• 539m · 구월초등학교 · 초등학교
• 559m · 신월초등학교 · 초등학교
• 596m · 정각중학교 · 중학교
• 700m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 정각초등학교 · 초등학교
• 929m · 간석초등학교 · 초등학교
• 930m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1101m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1126m · 상인천중학교 · 중학교
• 1148m · 상인천중학교 · 중학교
• 1159m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 137m · 모래내시장 · 532, 540
• 156m · 한희빌딩 · 532, 540
• 185m · 모래내시장 · 532, 540
• 290m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천
• 294m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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