인천지법 2023타경538516-1 렉스빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-11-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.78㎡ (5.4평)

건물면적

64.99㎡ (19.7평)

토지면적

17.78㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 렉스빌리지 · 64.99㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

만수동 109-89 · 준주거지역 · 17.78㎡ (5.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔 및 연립주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 만수역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제8층 제804호로서, (사용승인일자 : 2015.05.06) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 연립주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 8층804호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 오피스텔,연립주택 지1층 502.97㎡ 1층 18.56㎡ 2층 347.19㎡ 3층 347.19㎡ 4층 347.19㎡ 5층 347.19㎡ 6층 289.14㎡ 7층 289.14㎡ 8층 287.97㎡ 9층 182.39㎡ 철근콘크리트구조 64.99㎡

주변

학군

• 121m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 296m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 507m · 만수여자중학교 · 중학교
• 530m · 인동초등학교 · 초등학교
• 531m · 새말초등학교 · 초등학교
• 571m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 905m · 만수북중학교 · 중학교
• 998m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1017m · 상인천중학교 · 중학교
• 1033m · 상인천중학교 · 중학교
• 1044m · 미추홀 학교

버스

• 135m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 145m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 269m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 287m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 288m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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