인천지법 2023타경539069-1 만수스테이1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.92㎡ (6.6평)

건물면적

66.90㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2754만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로64번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 만수스테이1동 · 66.90㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 842-9 · 제1종일반주거지역 · 21.92㎡ (6.6평)

호

9층

당사자

채권자

송OOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스리브지붕 9층 건내 4층 402호로서(사용승인일: 2021.09.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스리브지붕 9층 건내 4층 402호로서(사용승인일: 2021.09.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, E V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로64번길 6, 1동 4층402호 (만수동,만수스테이1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

인천광역시 남동구 만수동 842-9 1동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

구OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

소유자

주OOO OOOOO

점유자

최OO

채권자

송OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 남동구 서판로64번길 6, 1동 4층402호 (만수동,만수스테이1동) · 철근콘크리트구조 스리브지붕 9층 오피스텔 지1층 464.955㎡ 1층 17.44㎡ 2층 329.76㎡ 3층 329.76㎡ 4층 329.76㎡ 5층 329.76㎡ 6층 287.26㎡ 7층 248.23㎡ 8층 248.23㎡ 9층 248.23㎡ 철근콘크리트조 66.9㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 361m · 인동초등학교 · 초등학교
• 500m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 721m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 만수여자중학교 · 중학교
• 779m · 새말초등학교 · 초등학교
• 843m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 848m · 상인천중학교 · 중학교
• 870m · 상인천중학교 · 중학교
• 1056m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1120m · 만수북중학교 · 중학교
• 1189m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 만월종합사회복지관 · 540
• 100m · 성문교회 · 540
• 127m · 540번종점 · 540
• 227m · 벽산아파트 · 540
• 337m · 만수3동주민센터 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-10, 송림중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-10 · 송림중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

소유자 잔여

1억 1149만

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