인천지법 2023타경539854-1 해마루플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.49㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1976만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석산로141번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해마루플러스 · 78.49㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 283-4

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 802호로서, ((사용승인일: 2012.01.06) 외벽: 인조석재 붙임 및 페인팅 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호5 에 "주택임차권" 등기 기재됨. -임차보증금: 금209,000,000원 -점유개시일: 2020.12.01 (별첨 "등기사항전부증명서" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 36, 8층802호 (간석동,해마루플러스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-14 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 36, 8층802호 (간석동,해마루플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 다세대주택,오피스텔 지2층 303.77㎡ 지1층 347.66㎡ 1층 44.5㎡ 2층 197㎡ 3층 197㎡ 4층 197㎡ 5층 257.22㎡ 6층 257.22㎡ 7층 257.22㎡ 8층 257.22㎡ 9층 240.38㎡ 10층 219.29㎡ 철근콘크리트구조 78.49㎡

주변

학군

• 75m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 488m · 인제고등학교 · 고등학교
• 509m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 634m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 638m · 약산초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 658m · 석천초등학교 · 초등학교
• 749m · 간석여자중학교 · 중학교
• 759m · 인천주원초등학교
• 782m · 구월중학교 · 중학교
• 816m · 간석초등학교 · 초등학교
• 819m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 47m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 74m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 109m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 112m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 195m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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