인천지법 2023타경540465-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.69㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

2505만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.69㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 0349-0650

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제지층 제비03호로서, (사용승인일 : 1996.12.27) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 알부 타일 둥 마감 창호 : PVC새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(별지 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 토지 : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관게인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 모래내로 14-1, 지층비03호 (구월동,태광아트빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 인천광역시 남동구 모래내로 14-1, 지층비03호 (구월동,태광아트빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 127.51㎡ 2층 127.51㎡ 3층 127.51㎡ 4층 127.51㎡ 지층 127.51㎡ 철근콘크리트조 36.69㎡

주변

학군

• 595m · 정각중학교 · 중학교
• 604m · 구월초등학교 · 초등학교
• 639m · 신월초등학교 · 초등학교
• 661m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 정각초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 900m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1077m · 상인천중학교 · 중학교
• 1094m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1097m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 178m · 한희빌딩 · 532, 540
• 215m · 모래내시장 · 532, 540
• 263m · 모래내시장 · 532, 540
• 265m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 282m · 모래내시장 · 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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