경매· 오피스텔
인천지법 2023타경540533-1 NF
인천광역시 남동구 호구포로 209, 11층1113호 (논현동,라르시티호텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2469만433만/평· 감정가 7200만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2469만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7200만
- 최저 평당가
- 433만/평건물면적 기준 · 총액 2469만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2886만 ~ 3600만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2469만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 18.86㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 246만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7166만
- 도로명주소
- 호구포로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 18.86㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 논현동 209
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 호구포역 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 상업용 부동산으로 형성이 되어 있으며, 배후에 아파트 단지로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제11층 제1113호로서 외벽:화강석 및 돌붙임 마감. 창호:샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일반숙박시설으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 광대로 및 서측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-19 | sd | 2024.12.01 폐문부재 |
| 24-10-12 | sd | 2024.10.20 도달 |
| 24-10-12 | sd | 2024.10.20 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.03 폐문부재 |
| 24-06-19 | sd | 2024.06.23 도달 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.13 폐문부재 |
| 23-11-17 | sd | 2023.11.23 수취인불명 |
| 23-10-30 | sd | 2023.10.31 도달 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.06 주소불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 11층1113호 (논현동,라르시티호텔) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
- 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며,
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 서OOOO OO
교부권자 인OOOO OOO
점유자 라OOOOO
채권자 군OOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-06 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 11층1113호 (논현동,라르시티호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 오피스텔 지3층 438.01㎡ 지2층 614.76㎡ 지1층 614.76㎡ 1층 137.92㎡ 1층 74.37㎡ 1층 72㎡ 1층 47.61㎡ 2층 470.74㎡ 3층 465.79㎡ 4층 465.79㎡ 5층 465.79㎡ 6층 457.42㎡ 7층 446.08㎡ 8층 446.08㎡ 9층 446.08㎡ 10층 446.08㎡ 11층 446.08㎡ 12층 446.08㎡ 13층 446.08㎡ 14층 446.08㎡ 15층 444.2㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡
당사자
- 채권자
- 군OOOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2886만 ~ 3600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 호구포로 209, 11층1113호 (논현동,라르시티호텔)
- 감정가
- 7200만
- 최저가
- 2469만 (34%)
- 건물면적
- 18.86㎡ (5.7평)
- 기일
- 25-08-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2469만 × 117~146% = 2886만 ~ 3600만인천 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 386건 — 중간값 131.4%, 사분위 116.9~145.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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