인천지법 2023타경540632-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.86㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

8544만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.86㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 647-6

호

15층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 숙박시설, 오피스텔, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 역세권 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제11층 제1101호로서 - 외벽 : 외장석재, 강화유리 등 - 창호 : 시스템창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 오피스텔 및 숙박시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 12-15m의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 숙박시설 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 11층1101호 (논현동,라르시티호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

- 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실 전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

김OO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

라OOOOO

임차인

염OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 11층1101호 (논현동,라르시티호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 오피스텔 지3층 438.01㎡ 지2층 614.76㎡ 지1층 614.76㎡ 1층 137.92㎡ 1층 74.37㎡ 1층 72㎡ 1층 47.61㎡ 2층 470.74㎡ 3층 465.79㎡ 4층 465.79㎡ 5층 465.79㎡ 6층 457.42㎡ 7층 446.08㎡ 8층 446.08㎡ 9층 446.08㎡ 10층 446.08㎡ 11층 446.08㎡ 12층 446.08㎡ 13층 446.08㎡ 14층 446.08㎡ 15층 444.2㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡

주변

학군

• 607m · 인천한누리학교
• 774m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 949m · 동방중학교 · 중학교
• 954m · 동방초등학교 · 초등학교
• 957m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1402m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1430m · 논곡중학교 · 중학교
• 1471m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 52m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 177m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 204m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다