인천지법 2023타경540649-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2469만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.86㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

8987만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.86㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 647-6 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 대로변 상업 및 업무 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 남동측으로 인접한 간선도로(호구포로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측으로 인접합 전철역(호구포역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1312호로서 ○외부마감: 석재 및 강화 유리 마감 ○내부마감: 내부 인테리어 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반숙박시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 장방형 토지로 일반숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 남동측으로 광로(약35-40미터)와 북서측으로 약15미터의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 프론트 직원의 말로는 현재 장기 숙박 고객을 받고 있다고 함

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 13층1312호 (논현동,라르시티호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실 전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

하OO OOOO

점유자

라OOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 13층1312호 (논현동,라르시티호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 오피스텔 지3층 438.01㎡ 지2층 614.76㎡ 지1층 614.76㎡ 1층 137.92㎡ 1층 74.37㎡ 1층 72㎡ 1층 47.61㎡ 2층 470.74㎡ 3층 465.79㎡ 4층 465.79㎡ 5층 465.79㎡ 6층 457.42㎡ 7층 446.08㎡ 8층 446.08㎡ 9층 446.08㎡ 10층 446.08㎡ 11층 446.08㎡ 12층 446.08㎡ 13층 446.08㎡ 14층 446.08㎡ 15층 444.2㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡

주변

학군

• 607m · 인천한누리학교
• 774m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 949m · 동방중학교 · 중학교
• 954m · 동방초등학교 · 초등학교
• 957m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1402m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1430m · 논곡중학교 · 중학교
• 1471m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 52m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 177m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 204m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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