인천지법 2023타경540656-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2538만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.86㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

8435만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.86㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 647-6

호

15층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 남동구 논현동 소재 "호구포역(부인분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔. 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 9층 902호로서 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 일반숙박시설 및 오피스텔 건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 포장대로 및 북서측으로 포장중로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안접법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 9층902호 (논현동,라르시티호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실 전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

점유자

라OOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 9층902호 (논현동,라르시티호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 오피스텔 지3층 438.01㎡ 지2층 614.76㎡ 지1층 614.76㎡ 1층 137.92㎡ 1층 74.37㎡ 1층 72㎡ 1층 47.61㎡ 2층 470.74㎡ 3층 465.79㎡ 4층 465.79㎡ 5층 465.79㎡ 6층 457.42㎡ 7층 446.08㎡ 8층 446.08㎡ 9층 446.08㎡ 10층 446.08㎡ 11층 446.08㎡ 12층 446.08㎡ 13층 446.08㎡ 14층 446.08㎡ 15층 444.2㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡

주변

학군

• 607m · 인천한누리학교
• 774m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 949m · 동방중학교 · 중학교
• 954m · 동방초등학교 · 초등학교
• 957m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1402m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1430m · 논곡중학교 · 중학교
• 1471m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 52m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 177m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 204m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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