인천지법 2023타경540694-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1776만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.86㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

7169만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.86㎡ (5.7평) · 1 · 아파트

대지권

논현동 647-6

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 상업 및 업무 시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(호구포역), 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2016.12.07.) -외벽: 석재 및 강화 유리 마감 등, -내벽: 내부 인테리어 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 일반숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강비설비, 기계식 주차설비 등 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로, 일반숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관 광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-1 1-30)<철도안전법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 13층1302호 (논현동,라르시티호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 3명

- 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실 전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

점유자

라OOOOO

점유자

박O

점유자

이OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 13층1302호 (논현동,라르시티호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 오피스텔 지3층 438.01㎡ 지2층 614.76㎡ 지1층 614.76㎡ 1층 137.92㎡ 1층 74.37㎡ 1층 72㎡ 1층 47.61㎡ 2층 470.74㎡ 3층 465.79㎡ 4층 465.79㎡ 5층 465.79㎡ 6층 457.42㎡ 7층 446.08㎡ 8층 446.08㎡ 9층 446.08㎡ 10층 446.08㎡ 11층 446.08㎡ 12층 446.08㎡ 13층 446.08㎡ 14층 446.08㎡ 15층 444.2㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡

주변

학군

• 607m · 인천한누리학교
• 774m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 949m · 동방중학교 · 중학교
• 954m · 동방초등학교 · 초등학교
• 957m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1402m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1430m · 논곡중학교 · 중학교
• 1471m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 52m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 177m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 204m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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