인천지법 2023타경541895-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.87㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 315만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로87번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.87㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 20

호

20층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "석천사거리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로87번길 23, 3104동 5층504호 (구월동,구월힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-30 · 인천광역시 남동구 용천로87번길 23, 3104동 5층504호 (구월동,구월힐스테이트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 364.5341㎡ 2층 353.5562㎡ 3층 443.4934㎡ 4층 443.4934㎡ 5층 443.4934㎡ 6층 443.4934㎡ 7층 443.4934㎡ 8층 443.4934㎡ 9층 443.4934㎡ 10층443.4934㎡ 11층443.4934㎡ 12층443.4934㎡ 13층443.4934㎡ 14층443.4934㎡ 15층443.4934㎡ 16층443.4934㎡ 17층443.4934㎡ 18층347.0188㎡ 19층347.0188㎡ 20층347.0188㎡ 철근콘크리트조 83.8726㎡

주변

학군

• 110m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 268m · 정각초등학교 · 초등학교
• 335m · 간석초등학교 · 초등학교
• 337m · 석천초등학교 · 초등학교
• 391m · 정각중학교 · 중학교
• 403m · 구월중학교 · 중학교
• 524m · 인제고등학교 · 고등학교
• 609m · 상인천중학교 · 중학교
• 644m · 상인천중학교 · 중학교
• 666m · 구월초등학교 · 초등학교
• 764m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B, 9100
• 80m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 81m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8
• 97m · 구월2동행정복지센터 · 9100
• 120m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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