인천지법 2023타경541918-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

554.55㎡ (167.8평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

2815만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월남로289번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 554.55㎡ (167.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 289-9

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "모래내시장역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제지층 제1호로서, (사용승인일: 1996-11-2) 외벽: 외장단열 및 장식석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구월동 349-527, 349-810, 349-811 공히: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로289번길 14-9, 가동 지층1호 (구월동,한양빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 남동구 구월남로289번길 14-9, 가동 지층1호 (구월동,한양빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 다세대 주택 지층 101.82㎡ 1층 101.82㎡ 2층 101.82㎡ 3층 101.82㎡ 4층 101.82㎡ 철근콘크리트조 45.45㎡

주변

학군

• 494m · 구월초등학교 · 초등학교
• 555m · 정각중학교 · 중학교
• 572m · 신월초등학교 · 초등학교
• 671m · 정각초등학교 · 초등학교
• 747m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 간석초등학교 · 초등학교
• 953m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1049m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1096m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 상인천중학교 · 중학교
• 1123m · 상인천중학교 · 중학교
• 1191m · 구월중학교 · 중학교

버스

• 95m · 모래내시장 · 532, 540
• 143m · 모래내시장 · 532, 540
• 201m · 한희빌딩 · 532, 540
• 243m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천
• 248m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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