인천지법 2023타경544030-1 리치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.70㎡ (2.9평)

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

토지면적

9.70㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3051만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로174번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리치캐슬 · 33.72㎡ (10.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

구월동 1124-5 · 9.70㎡ (2.9평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "예술회관역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제2층 제211호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측 및 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 2층211호 (구월동,리치캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

임차권자

연OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 2층211호 (구월동,리치캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 공동주택 및 오피스텔 지하1층 664.55㎡ 지하2층 664.55㎡ 지하3층 114.06㎡ 1층 384.55㎡ 2층 633.86㎡ 3층 455.58㎡ 4층 455.58㎡ 5층 455.58㎡ 6층 455.58㎡ 7층 411.68㎡ 8층 348.94㎡ 9층 315.61㎡ 10층257.85㎡ 철근콘크리트구조 33.72㎡

주변

학군

• 141m · 구월여자중학교 · 중학교
• 433m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 661m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 688m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 717m · 동인천중학교 · 중학교
• 830m · 성리초등학교 · 초등학교
• 837m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 854m · 성리중학교 · 중학교
• 871m · 관교초등학교 · 초등학교
• 901m · 구월중학교 · 중학교
• 1010m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 122m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 134m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 138m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 189m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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