인천지법 2023타경544665-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.72㎡ (6.0평)

건물면적

38.02㎡ (11.5평)

토지면적

19.72㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

9283만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

성말로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.02㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1150-7 · 19.72㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 예술회관역(인천지하철1호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21. -2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금89,000,000원, 범 위 4층 402호 38.02㎡ 전부 임대차계약일자 2021년5월22일, 주민등록일자 2021년6월4일 점유개시일자 2021년6월4일, 확정일자 2021년5월22일 임차권자 이**

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 예술회관역(인천지하철1호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21. -2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금89,000,000원, 범 위 4층 402호 38.02㎡ 전부 임대차계약일자 2021년5월22일, 주민등록일자 2021년6월4일 점유개시일자 2021년6월4일, 확정일자 2021년5월22일 임차권자 이**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 성말로53번길 77, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO(OOOOO)

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 남동구 성말로53번길 77, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 135.84㎡ 2층 135.84㎡ 3층 135.84㎡ 4층 135.84㎡ 지층 120.50㎡ 철근콘크리트조 38.02㎡

주변

학군

• 322m · 구월여자중학교 · 중학교
• 421m · 성리초등학교 · 초등학교
• 476m · 성리중학교 · 중학교
• 539m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 766m · 구월중학교 · 중학교
• 898m · 석천초등학교 · 초등학교
• 951m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1014m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1080m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1091m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1102m · 동인천중학교 · 중학교
• 1109m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 길병원 · 1400인천
• 83m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
• 92m · 길병원 · 1400인천
• 98m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
• 316m · 팬더아파트 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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