인천지법 2023타경544900-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1478만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.15㎡ (7.9평)

건물면적

39.63㎡ (12.0평)

토지면적

26.15㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5243만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하촌로70번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 39.63㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 961-15 · 26.15㎡ (7.9평)

호

3층302호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 기호1: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "건설기술연구원" 북서측 인근에 소재함 기호2: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 기호1: 다세대주택 중심의 일반주택지대임 기호1: 다세대주택 중심의 공동주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

□ 기호1 ○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근에 소재한 간선도로(소래로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약 400미터 지점에 전철역(남동구청역) 소재함 □ 기호2 ○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(만수서로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약 1키로미터 지점에 전철역(만수역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

□ 기호1 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서 ○외부마감: 몰탈 위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 □ 기호2 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 기호1,2 공히 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

□ 기호1,2 공히 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 기호1: 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. ○ 기호2: 사다리형 완경사로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 기호1: 북서측으로 소로한면의 아스팔트 포장 도로와 접함 ○ 기호2: 북측 및 동측으로 세로의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호1: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법> ○ 기호2: 2필지 공히 제2종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 기호2의 지목은 "전"이나 현황은 "대"임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 기호1: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "건설기술연구원" 북서측 인근에 소재함 기호2: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 기호1: 다세대주택 중심의 일반주택지대임 기호1: 다세대주택 중심의 공동주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

□ 기호1 ○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근에 소재한 간선도로(소래로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약 400미터 지점에 전철역(남동구청역) 소재함 □ 기호2 ○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(만수서로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약 1키로미터 지점에 전철역(만수역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

□ 기호1 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서 ○외부마감: 몰탈 위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 □ 기호2 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 기호1,2 공히 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

□ 기호1,2 공히 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 기호1: 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. ○ 기호2: 사다리형 완경사로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 기호1: 북서측으로 소로한면의 아스팔트 포장 도로와 접함 ○ 기호2: 북측 및 동측으로 세로의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호1: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법> ○ 기호2: 2필지 공히 제2종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 기호2의 지목은 "전"이나 현황은 "대"임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 하촌로70번길 57, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서판로 76, 4층401호 (만수동,현대빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

신OOOOO

압류권자

인OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 남동구 하촌로70번길 57, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.62㎡ 2층 82.62㎡ 3층 79.26㎡ 지하 82.62㎡ 철근콘크리트조 39.63㎡

주변

학군

• 154m · 건설기술교육원
• 223m · 인수초등학교 · 초등학교
• 328m · 만수중학교 · 중학교
• 398m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 401m · 만성중학교 · 중학교
• 502m · 만수초등학교 · 초등학교
• 593m · 장수초등학교 · 초등학교
• 823m · 만수여자중학교 · 중학교
• 846m · 만수고등학교 · 고등학교
• 851m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 872m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 538, 6, 62
• 79m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 6-1, 62
• 118m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
• 144m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
• 161m · GS칼텍스주유소 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다