인천지법 2023타경545033-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.54㎡ (9.5평)

토지면적

31.54㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

청구금액

12억 8796만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로11번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 6 · 오피스텔

대지권

간석동 11-8 · 준주거지역 · 31.54㎡ (9.5평)

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 오피스텔, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 인근에 각종 근린생황시설이 소재하여 제반 주위환경은 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 "간석오거리역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제2층 제201호외 5개호로서, 각호 공히 외벽: 외장석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2 : 다세대주택로 등재되어 있고, 기호 3 - 6 : 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 기준시점현재는 미입주 공실인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임. -.본건은 미입주 공실상태로 기준시점현재 도시가스는 공급이 중단된 상태이고, 전기 및 수도의 경우 요금의 미납으로 인한 중단예고의 안내가 있는 것으로 탐문되니 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 2층201호 (간석동,경안블루밍) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 3층301호 (간석동,경안블루밍) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 4층401호 (간석동,경안블루밍) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 5층501호 (간석동,경안블루밍) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 6층601호 (간석동,경안블루밍) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 7층701호 (간석동,경안블루밍) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 경매 목적물은 8층 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 신축건물로 공가 상태로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

임OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 7층701호 (간석동,경안블루밍) · 6 토지별도등기있음

주변

학군

• 143m · 간석여자중학교 · 중학교
• 161m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 171m · 약산초등학교 · 초등학교
• 333m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 343m · 동암초등학교 · 초등학교
• 650m · 동암중학교 · 중학교
• 821m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 877m · 인제고등학교 · 고등학교
• 944m · 인천주원초등학교
• 1008m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 상인천중학교 · 중학교
• 1050m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 148m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 265m · 간석오거리 · 1400인천
• 277m · 간석오거리 · 534
• 281m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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