인천지법 2023타경545446-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.99㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7754만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로248번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 73.99㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 920-31 · 준주거지역

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2013.03.13) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<간석동920-31, 920-32, 920-37 공히> 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금170,000,000원 -점유개시일: 2021.3.16 (별첨 "등기사항전부증명서" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로248번길 17, 101동 5층501호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 인천광역시 남동구 백범로248번길 17, 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 오피스텔 지1층 367㎡ 1층 18.86㎡ 2층 239.49㎡ 3층 239.49㎡ 4층 239.49㎡ 5층 239.49㎡ 6층 239.49㎡ 7층 239.49㎡ 8층 239.49㎡ 9층 239.49㎡ 철근콘크리트구조 73.99㎡

주변

학군

• 114m · 인동초등학교 · 초등학교
• 405m · 상인천중학교 · 중학교
• 419m · 상인천중학교 · 중학교
• 526m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 589m · 간석초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 750m · 인제고등학교 · 고등학교
• 789m · 정각중학교 · 중학교
• 849m · 정각초등학교 · 초등학교
• 959m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1035m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1093m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 영풍아파트 · 540
• 113m · 간석사거리 · 103-1, 540
• 127m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 135m · 만수3동주민센터 · 540
• 141m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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