인천지법 2023타경545811-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.70㎡ (8.4평)

토지면적

27.70㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로742번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 742 · 27.70㎡ (8.4평)

호

마동 2층201호

당사자

채무자

파OO OOOO OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

연번(1) : 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 연번(2-4) : 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

연번(1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평삼거리역(인천지하철1호선) 이 소재하고 근거리에 백운역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 연번(2-4) 동일 : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평삼거리역(인천지하철1호선) 이 소재하고 근거리에 동암역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번(1) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 연번(2) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 연번(3) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 연번(4) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 연번(1-4)는 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

연번(1-4) 동일 : 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

연번(1) : 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 연번(2-3) : 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 연번(4) : 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

연번(1) : 본건은 동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접해있음. 연번(2-3) : 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음. 연번(4) : 본건은 서측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 간석동 769-8번지 : 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. - 간석동 774-7번지 : 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 중로3류(폭 12m-15m)(2021- 10-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 간석동 774-13번지 : 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 연번(1-4)의 임대사항 미상이나, 연번(1-4) 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 연번(1) : 임차보증금 : 금90,000,000원 범 위 : 제2층 제202호 37.32㎡ 전부 임대차계약일자 : (1)2020.04.22. (2)2020.06.12. 주민등록일자 : 2020년4월27일 점유개시일자 : 2020년4월24일 확정일자 : 2020년4월22일 임차권자 : 정** 연번(2) : 임차보증금 : 금88,000,000원 범 위 : 제1층 제101호 34.14㎡ 전부 임대차계약일자 : 2020년6월1일 주민등록일자 : 2020년6월30일 점유개시일자 : 2020년6월30일 확정일자 : 2020년6월2일 임차권자 : 김** 연번(3) : 임차보증금 : 금88,000,000원 범 위 : 제2층 제201호 34.14㎡ 전부 임대차계약일자 : (1)2020.04.30. (2)2020.06.29. 주민등록일자 : 2020년6월5일 점유개시일자 : 2020년6월5일 확정일자 : 2020년5월1일 임차권자 : 이** 연번(4) : 임차보증금 : 금82,500,000원 범 위 : 제2층 제202호 40.285㎡ 전부 임대차계약일자 : (1)2020년4월6일 (2)2020년6월10일 주민등록일자 : 2020년5월29일 점유개시일자 : 2020년5월29일 확정일자 : 2020년4월6일 임차권자 : 이** - 본건 연번(4)의 현관문에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 "102호"에서 부착한 누수 로 인한 피해관련 통고문이 있으나, 기준시점 당시 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 인해 누수 관련 사항 등의 확인은 부득이하게 못하였는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만월로 175, 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 경인로742번길 28, 마동 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 경인로742번길 28, 마동 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 평온로6번길 33, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

상대방

파OO OOOO OOOOO

상대방겸소유자

파OO OOOO OOOOO

신청인

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

신청인겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

압류권자

인OOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 396m · 제일고등학교 · 고등학교
• 439m · 동암중학교 · 중학교
• 477m · 동암초등학교 · 초등학교
• 673m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 간석여자중학교 · 중학교
• 745m · 백운초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 838m · 약산초등학교 · 초등학교
• 872m · 하정초등학교 · 초등학교
• 947m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1146m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 150m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 157m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 171m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 195m · 부평삼거리역 · 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다