인천지법 2023타경545927-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7325만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.86㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1732만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4676만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석산로207번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 78.86㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 27-4 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분 건물 산에들에 제2동 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 공 원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능(1층 필로티구조)하며, 북서측으로 지하철 인천1호선 "간석 오거리역"이 위치하고, 북측(백범로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.09.06.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 일부 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건 층간면적차이로 발생하는 공간(통칭 베란다)을 활용하여 증축된 제시외 건물 (샤시조 아스팔트슁글지붕, 약 7.28㎡, 주거용)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 집합건축물대장 상에는 위반건축물로 등재되어 있지는 않은 바, 위법여부, 이행강 제금 등과 관련된 사항은 해당관청에서 확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석산로207번길 34-9, 2동 4층402호 (간석동,산에들에) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

여OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 남동구 석산로207번길 34-9, 2동 4층402호 (간석동,산에들에) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(6세대) 1층 14㎡ 2층 130.18㎡ 3층 130.18㎡ 4층 94.36㎡ 5층 84.28㎡ 철근콘크리트구조 78.86㎡

주변

학군

• 157m · 상인천중학교 · 중학교
• 160m · 상인천중학교 · 중학교
• 216m · 인제고등학교 · 고등학교
• 386m · 간석초등학교 · 초등학교
• 609m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 631m · 인동초등학교 · 초등학교
• 741m · 정각초등학교 · 초등학교
• 743m · 약산초등학교 · 초등학교
• 754m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 757m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 772m · 정각중학교 · 중학교
• 788m · 간석여자중학교 · 중학교

버스

• 142m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 149m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 175m · 간석동용광경로당 · 540
• 212m · 인제고등학교 · 540
• 236m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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