인천지법 2023타경546388-1 태영캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4091만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하촌로19번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태영캐슬 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만수동 978-4

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 일부 노선변 근린생활시설등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장이 소재하고 동남측 근거리에 인천2호선 남동구청역이 소재하여 제반 대중교통이용 편의도는 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 대체로 부정형(다각형)의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터. 동측 및 남측으로 각각 약 6미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 등기사항전부증명서상 건물 소재지는 "인천광역시 남동구 만수동 978, 978-2, 978-3" 으로 표기되어있으나, 2009년 10월 19일에 만수동 978으로 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타사항 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 하촌로19번길 17-4, 나동 5층502호 (만수동,태영캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

염OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 인천광역시 남동구 하촌로19번길 17-4, 나동 5층502호 (만수동,태영캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 및 다세대주택 1층 59.79㎡ 1층 8.58㎡ 2층 130.12㎡ 3층 130.12㎡ 4층 130.12㎡ 5층 130.12㎡ 철근콘크리트구조 59.56㎡

주변

학군

• 278m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 488m · 만수초등학교 · 초등학교
• 544m · 건설기술교육원
• 613m · 신월초등학교 · 초등학교
• 673m · 만성중학교 · 중학교
• 700m · 인수초등학교 · 초등학교
• 809m · 만수중학교 · 중학교
• 859m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1037m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1062m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1067m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1146m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 70m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 146m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 190m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46, 536, 540, 순환56
• 206m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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