인천지법 2023타경547022-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.54㎡ (3.5평)

토지면적

11.54㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

8242만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 다세대주택

대지권

만수동 71-5 · 11.54㎡ (3.5평)

호

402호

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자 : 2001.08.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이함. 본건 제402호의 위치는 집합건축물대장의 건축물현황도에는 출입계단을 기준으로 북측방향에 소재하나, 현황은 출입계단을 기준으로 서측방향에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자 : 2001.08.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이함. 본건 제402호의 위치는 집합건축물대장의 건축물현황도에는 출입계단을 기준으로 북측방향에 소재하나, 현황은 출입계단을 기준으로 서측방향에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황재조사명령에 의한 것임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 지하층 72.17㎡ 1층 95.28㎡ 2층 95.28㎡ 3층 95.28㎡ 4층 95.28㎡ 철근콘크리트조 41.93㎡

주변

학군

• 132m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 477m · 인동초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 609m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 만수여자중학교 · 중학교
• 716m · 새말초등학교 · 초등학교
• 727m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 963m · 상인천중학교 · 중학교
• 985m · 상인천중학교 · 중학교
• 1024m · 만수북중학교 · 중학교
• 1086m · 미추홀 학교
• 1127m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 540번종점 · 540
• 172m · 성문교회 · 540
• 180m · 만월종합사회복지관 · 540
• 339m · 벽산아파트 · 540
• 351m · 벧엘교회 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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