경매 · 다세대주택
인천지법 2023타경547053-1 NF
인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 2709만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.64㎡ (12.0평) · 토지 11.30㎡ (3.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 226만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.30㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 39.64㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 11.30㎡ (3.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6665만
- 도로명주소
- 만수서로33번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 39.64㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 109-387 · 11.30㎡ (3.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 공동주택지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(만수서로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(만수역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 다세대주택으로 이용중임(공실 상태임)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 서측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 건축물현황도면과 실제 현관문 호수 표시가 상이함 (실제 현관문 표시 기준으로는 201호가 본건임)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 외벽에 108동이라 표기되어 있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 본건 현황조사는 재조사명령에 의한 것임. - 202호는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알
인천광역시 남동구 만수동 109-387 8동 2층202호
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO(OO)
- 배당요구권자
- 유OO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 제8동 1층 85.01㎡ 2층 89.42㎡ 3층 89.42㎡ 4층 89.42㎡ 지층 85.01㎡ 철근콘크리트조 39.64㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 75m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 398m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 504m · 인동초등학교 · 초등학교
- 570m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 598m · 만수여자중학교 · 중학교
- 612m · 새말초등학교 · 초등학교
- 724m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 949m · 만수북중학교 · 중학교
- 996m · 상인천중학교 · 중학교
- 1015m · 상인천중학교 · 중학교
- 1048m · 조동초등학교 · 초등학교
- 1049m · 미추홀 학교
버스
- 196m · 540번종점 · 540
- 240m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 243m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
- 254m · 만월종합사회복지관 · 540
- 262m · 성문교회 · 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-16, 인천축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-16 · 인천축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-28 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-10-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-07-15 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 00-05-09 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 00-05-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-12-15 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 02-10-04 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-04-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 04-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-03-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-12-02 | 10번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-12-02 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 10-11-04 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박병혁 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-02-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 18-10-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 18-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-09-25 | 임의경매개시결정 | 인천축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑20 | 20-01-02 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-04-14 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-11-27 | 임의경매개시결정 | 인천축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-08-19 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-07-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-07-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 00-05-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2730만 | 말소 |
| 을4-1 | 01-01-05 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 02-11-06 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-3 | 02-11-06 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-4 | 04-09-10 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-12-02 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-12-02 | 근저당권설정 | 남동신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을6-1 | 11-04-19 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-16 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 6000만 | 말소기준 |
| 을8 | 16-03-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-07-25 | 주택임차권 | 유○○ | 2300만 | 소멸 |
| 을10 | 19-01-07 | 근저당권설정 | 장○○ | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2709만
- 매각비용
- 40만
- 배당 가능액
- 2669만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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