인천지법 2023타경547336-1 동아아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

157.75㎡ (47.7평)

제시외면적

없음

보증금

3206만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3296만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로676번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동아아파트 · 157.75㎡ (47.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 260-5

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 길병원사거리 남동측 인근에 위치하는 동아아파트 3동 4층 403호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 403호 외벽: 콘크리트위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광대면적의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽 공도와 연계된 단지 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(0)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9. 20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 5907만 ~ 4억 1934만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남동구 인주대로676번길 22, 3동 4층403호 (구월동,동아아파트)

감정가

4억 5800만

최저가

3억 2060만 (70%)

건물면적

157.75㎡ (47.7평)

기일

24-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음