인천지법 2023타경547756-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.77㎡ (5.1평)

건물면적

75.65㎡ (22.9평)

토지면적

16.77㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7072만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로15번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.65㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 0870-0002 · 16.77㎡ (5.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수여자중학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 1월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제11층 제1102호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 오피스텔의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측,북동측,남서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임988(2023.04.20) 임차보증금: 260,000,000원 범 위: 11층 1102호 75.65제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.02.26 주민등록일자: 2021.03.29 점유개시일자: 2021.03.29 확정일자: 2021.02.26 임차권자: 박경희(670207-*******),인천 남동구 만수로15번길 10-16, 1102호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로15번길 10-16, 1동 11층1102호 (만수동,에이스타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 인천광역시 남동구 만수로15번길 10-16, 1동 11층1102호 (만수동,에이스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 오피스텔 지1층 43.05㎡ 1층 20.91㎡ 2층 237.85㎡ 3층 237.85㎡ 4층 237.85㎡ 5층 237.85㎡ 6층 237.85㎡ 7층 237.85㎡ 8층 237.85㎡ 9층 237.85㎡ 10층 237.85㎡ 11층 237.85㎡ 12층 237.85㎡ 옥탑1층 20.91㎡ 부1 1층 52.5㎡ 철근콘크리트구조 75.65㎡

주변

학군

• 120m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 259m · 만수여자중학교 · 중학교
• 332m · 새말초등학교 · 초등학교
• 426m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 650m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 인동초등학교 · 초등학교
• 800m · 만수북중학교 · 중학교
• 803m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 810m · 만수중학교 · 중학교
• 818m · 인수초등학교 · 초등학교
• 868m · 조동초등학교 · 초등학교
• 891m · 동인천고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 135m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 186m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 186m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 189m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다