인천지법 2023타경550615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 4153만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1470.21㎡ (444.7평)

토지면적

10263.00㎡ (3104.5평)

제시외면적

209.80

보증금

3415만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 984만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영흥남로9번길

건물 · 대지권

건물

1470.21㎡ (444.7평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

영흥면 210-3

호

1층,단층

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "노가리해수욕장" 북측 인근에 위치하며,주위는 전, 답, 농가주택, 펜션, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,5,6,8,11,12)는 일단으로 하는 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "전축사"임. 기호(2)는 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(7)은 부정형의 경사가 완만한 토지로서, 현황 "자연림"임. 기호(9,10)는 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "묵전"임. 기호(13)은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "전축사"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4,5,6,8,11,12)는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중이며, 기호(2)는 현황 "도로"로 이용중이고. 기호(7,9,10,13)은 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13)은 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축 사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임. 기호(7)는 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(13)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전축사"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(14,15,16)은 공히 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2016.07.11) 외벽: 판넬 마감 등임. 기호(17)은 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2018.03.19) 외벽: 판넬 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(14,15,16,17)은 공히 동,식물관련시설로서 "축사(돈사)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 토지
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 214-1 · 토지
• 목록 11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 215-2 · 토지
• 목록 12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 215-3 · 토지
• 목록 13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 216 · 토지
• 목록 14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로9번길 412-36 (주건축물 제1동) · 건물
• 목록 15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로9번길 412-36 (주건축물 제2동) · 건물
• 목록 16 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로9번길 412-36 (주건축물 제3동) · 건물
• 목록 17 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3 4동 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210-1 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 211 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 212 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-1 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-4 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-5 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 214 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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2

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3

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2

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1

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- 본 건은 영흥도 노가리해변 인근에 위치한 동,식물관련시설(축사)로 사용 중인 토지 및 건물에 대한 경매임 - 정확한 것은 측량이 필요 하겠지만 목록 1. 지상에 제시외 - 다용도

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 353㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210-1 · 57㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 211 · 502㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 212 · 360㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-1 · 598㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3 · 577㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-4 · 4610㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-5 · 293㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 214 · 843㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 214-1 · 136㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 215-2 · 900㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 215-3 · 389㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 216 · 645㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

정OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

청OOOOOOOOOOOO OOO

지상권자

농OOOOOOOOO OOOO

채권자

석OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 353㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 353㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 136㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 136㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 900㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 900㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 389㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 389㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 645㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 645㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로9번길 412-36 (주건축물 제1동) · 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층 동.식물관련시설 1층 391.01㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로9번길 412-36 (주건축물 제2동) · 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층 동.식물관련시설 1층 230.4㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로9번길 412-36 (주건축물 제3동) · 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층 동.식물관련시설 1층 288㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-3 4동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설(축사) 351㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210-1 · 도로 57㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210-1 · 도로 57㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 211 · 목장용지 502㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 211 · 목장용지 502㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 212 · 목장용지 360㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 212 · 목장용지 360㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-1 · 목장용지 598㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-1 · 목장용지 598㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 577㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 577㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-4 · 임야 4610㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-4 · 임야 4610㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 293㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 210 · 293㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 214 · 답 843㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 214 · 답 843㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1496m · 영흥초등학교

버스

• 200m · 노가리해변 · 선재리행
• 337m · 노가리해변 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-28, 석곡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-28 · 석곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4153만

매각비용

512만

배당 가능액

3억 3641만

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