인천지법 2023타경550943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 24-03-08 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1032만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.36㎡ (5.3평)

건물면적

67.62㎡ (20.5평)

토지면적

17.36㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2103만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7569만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.62㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

논현동 446-3 · 17.36㎡ (5.3평)

호

13층

당사자

채권자

등OOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역(수인분당선)" 북동측 인근의 구분건물로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건 중 주건축물제1동 제1층 제115호로서, 외벽 : 대리석 등 마감 내벽 : 노출콘크리트 등 마감 창호 : 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

토지 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 20m 이상의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. - 본건 외부에서 시행한 내부 관찰 결과, 본건 내부에 기둥 두 개가 있는 것으로 확인되었으니 경매참여자께서는 주의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 은봉로 52, 1층115호 (논현동,엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

등OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 인천광역시 남동구 은봉로 52, 1층115호 (논현동,엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 공장 지2층 2828.49㎡ 지1층 3160.55㎡ 1층 1764.91㎡ 2층 2666.37㎡ 3층 2666.37㎡ 4층 2666.37㎡ 5층 2666.37㎡ 6층 2666.37㎡ 7층 2666.37㎡ 8층 2742.42㎡ 9층 1673.13㎡ 10층 1673.13㎡ 11층 1673.13㎡ 12층 1116.73㎡ 13층 1112.55㎡ 철근콘크리트구조 67.620㎡

주변

학군

• 1104m · 선학중학교 · 중학교
• 1139m · 연수중학교 · 중학교
• 1140m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1250m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1259m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1342m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1344m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천연일학교
• 1368m · 논곡중학교 · 중학교
• 1393m · 인천중학교 · 중학교
• 1403m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 삼양감속기 · 인천e음55
• 226m · 인천상공회의소 · 인천e음55
• 323m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 329m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
• 337m · 남동산단1단지공구상가 · 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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