인천지법 2023타경551106-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1196만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

83.96㎡ (25.4평)

토지면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

7.28

보증금

1119만 (최저가의 10%)

청구금액

9062만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석산로141번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.96㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 283-3 · 준주거지역 · 26.50㎡ (8.0평)

호

8층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2011.05.23) 외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1), (2) 공히 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 상부에 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 통하여 제시 외 건물 ㉠(샷시조, 판넬지붕 등, 주택일부 등)이 소재하는 것으로 탐문조사되었으나, 감정평가 목적 등을 고려하여, 이를 본건에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2011.05.23) 외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1), (2) 공히 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 상부에 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 통하여 제시 외 건물 ㉠(샷시조, 판넬지붕 등, 주택일부 등)이 소재하는 것으로 탐문조사되었으나, 감정평가 목적 등을 고려하여, 이를 본건에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 38, 7층702호 (간석동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

전세권자

최OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 38, 7층702호 (간석동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택 1층 15.06㎡ 2층 177.4㎡ 3층 226.47㎡ 4층 226.47㎡ 5층 187.04㎡ 6층 187.04㎡ 7층 175.09㎡ 8층 99.85㎡ 철근콘크리트구조 76.68㎡

주변

학군

• 82m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 493m · 인제고등학교 · 고등학교
• 518m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 619m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 623m · 약산초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 674m · 석천초등학교 · 초등학교
• 735m · 간석여자중학교 · 중학교
• 749m · 인천주원초등학교
• 799m · 구월중학교 · 중학교
• 824m · 상인천중학교 · 중학교
• 827m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 78m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537
• 125m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 127m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 180m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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