인천지법 2023타경551359-1 구월상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 25-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 74만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

6.00㎡ (1.8평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

6.00

보증금

8007만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구월상가 · 6.00㎡ (1.8평) · 상가

대지권

구월동 201-82

당사자

채권자

이OO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “구월여자중학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 전면부를 따라 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 소재하며 후면부에는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 북측 및 동측에 접한 도로를 통하여 인근도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체 지반은 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 지적상 광대로변에 접해 있는 것으나 현황 노폭 약 5m 내외의 오르막도로와 접해 있으며, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-0 8)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.2.1.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조, 아스팔트슁글지붕 지상1층-지상4층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. (별첨 “건물이용상황 및 임대상황” 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고) : 약 6.0㎡ 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 별 영향은 없겠음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 201-82 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인주대로618번길 2 (구월동,구월상가) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본 건물과 건

부동산표시목록

가압류권자

최OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 인천광역시 남동구 구월동 201-82 · 대 149㎡

주변

학군

• 220m · 구월여자중학교 · 중학교
• 379m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 597m · 성리초등학교 · 초등학교
• 649m · 성리중학교 · 중학교
• 699m · 구월중학교 · 중학교
• 825m · 석천초등학교 · 초등학교
• 837m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 924m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 927m · 동인천중학교 · 중학교
• 1029m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1036m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 길병원 · 1400인천
• 181m · 길병원 · 1400인천
• 191m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 203m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 257m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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