인천지법 2023타경551533-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 24-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.61㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2051만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인하로507번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.61㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

구월동 507

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대·연립 등 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 관공서, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "예술회관역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 건 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2017.04.25.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 금210,000,000원, 임대차계약일 2020.08.18, 확정일자 2020.08.24 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 6층605호 (구월동,메종드시월) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-07 · 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 6층605호 (구월동,메종드시월) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 7층 공동주택 지1층 249.118㎡ 1층 263.185㎡ 2층 345.632㎡ 3층 351.05㎡ 4층 351.05㎡ 5층 296.006㎡ 6층 296.006㎡ 7층 296.006㎡ 철근콘크리트구조 52.6115㎡

주변

학군

• 225m · 구월여자중학교 · 중학교
• 582m · 성리중학교 · 중학교
• 589m · 성리초등학교 · 초등학교
• 693m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 855m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 915m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 924m · 관교초등학교 · 초등학교
• 966m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 980m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1026m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1047m · 관교중학교 · 중학교
• 1049m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 246m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 326m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 328m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 330m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 335m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다